万达第四代城市综合体给排水关键要求

〖万达研发〗万达第四代城市综合体给排水关键要求 2014-04-12 万达内部资料〉 房地产经理人联盟

万达广场给排水设计专业重点要求

7.1 室外给排水总体要求:

7.1.1 室外给水

1 本项目应有两路供水,如只有一路供水,则消防水池需考虑室外消防用水量,室外消防管网在红线内单独成环。并按规范要求设置室外消火栓。

2 生活给水设置要求:根据业态的分布要求设置给水系统,一般为:超市系统、百货系统、建材系统、公寓系统、办公楼系统、住宅系统、其余商业合用系统,各系统单独向自来水公司交费。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给,其水费交给商业物业公司。公寓和住宅的用户水费交给物业公司(由自来水公司单独收取的除外)。

3 室外设置绿化及冲洗地面用水,每隔70~80m 的距离设置一个DN25给水栓(目前暂按此要求设置,以后景观设计如有其他需求,再作调整),原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位,室外给水需设水表计量。

7.1.2 室外排水

1 污水雨水分流。

2 化粪池的设置应考虑室外排水的综合要求,根据市政提供的接入点合理地设置,隔油池各业态单独设置,自己管理。室外的人员密集区不宜设置隔油池。 3 地下车库入口和各卸货区门口设通长的雨水沟。

7.2 室内给排水总体要求

7.2.1 消防设计的总体要求

1 地下车库暂按常规喷淋设计,如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫系统时再考虑设置。

2 建材和超市的喷淋设计要求:百安居建材的货架超过3.5m ,如层高不超过8m ,按照严重危险Ⅰ级设计,如超过8m ,按《自动喷水灭火系统设计规范》5.0.1A 条考虑。超市的货架是否超过3.5米待超市确认后再提供,现暂按中危险Ⅱ级设计。 3 发电机房设置无管网气体灭火系统(不采用水喷雾系统)。

4 报警阀间:报警阀间设在地下车库,利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或最上层的裙房位置。

5 消防泵房和消防水池:整个购物中心采用一套消防系统。消防泵房和消防水池的位置应适中。消防水箱放在本项目的最高点,喷淋和消火栓系统均应设置稳压系统,稳压系统设置在消防水箱间内。

6 水泵结合器可根据当地的实际情况选择地上式或地下式。

7 本项目的防火卷帘均采用耐火时间4小时的双轨双帘的无机布特级防火卷帘,因此不采用水幕系统。

8 可利用消防水池的水作为空调冷却水补水(仅限于购物中心[除百货、超市等独立系统的业态]的空调补水,独立空调系统的百货、超市、百安居的空调补水不包含),以保证消防水池的水质,单设变频补水泵。

7.2.2 给水总体要求

1 根据该地块市政管网的压力值,确定采取何种给水方式,原则是尽量利用市政压力。

2 泵房设计

(1)根据系统的划分设置泵房,原则上每个系统单设泵房,公寓和住宅可根据楼间距的要求设一个及一个以上的泵房。

(2)超市、百货、建材等因空调系统独立,所以这几个主力店的空调补水引自各自的供水系统中。

(3)裙房加压形式采用变频泵供水。不超过100m 塔楼采用分区变频形式,超过100m 采用水泵水箱串联供水,各系统单设水箱。水箱的材质为不锈钢。水泵出水管与市政进水口设置旁通,一是保证在市政管网压力满足的情况下可利用市政管网压力,二是在停水时保证下几层的用水。

(4)各业态泵房的设计条件参见第三条的各单体设计要求。

3 商业物业用水水表设置原则(原文来自 www.dichan30.com 引用请注明)

所有公共区域的用水(包括消防水池,消防水箱、卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点)均设置水表计量。

4 地下车库冲洗水点

除设备用房外,每2000 m2设置一个DN25的冲洗地面给水栓,靠柱敷设。引自商业物业用水,不允许使用消火栓用水。

5 垃圾房用水

独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用水。垃圾房给水管径为DN25。

6 地下室的污水处理间用水

污水处理间内设洗涤槽,给水管径为DN20。

7 步行街屋面采光顶设冲洗水点,屋顶绿化设取水点,每隔30~50米距离设置一个DN25的给水栓。

8 给水管材除卫生间用PPR 外,其余均采用钢塑复合管,裙房室内给水管需要考虑防结露要求,保温材料为橡塑海绵。

9 商业裙房的卫生间,龙头为感应式,小便斗为感应式,蹲便器为自闭式冲洗阀。 10 所有空调机房设冲洗过滤网的水槽,给水设DN20。

7.2.3 排水总体要求

1 请塔楼和裙房之间建议设局部的设备转换层,便于管线的转换及安装,转换层高度建议2.2m 。

2 尽量重力自流,如不可行,可排入地下室设置的污水处理间内的集水池,然后压力排出。

3 各餐饮单位的隔油池需单独设置,化粪池可合用,无法自流排放的厨房污水应排入地下二层隔油池内,隔油池设在污水处理间内。

4 有排水管的部位尽量设置管井。

5 地下室集水池的设置。以下部位需设集水池:泵房、冷水机房、卫生间、空调机房、消防电梯、污水处理间内,垃圾房、污水处理间,超市的压缩机房,隔油池出水,地下车库。

6 地下室污水处理间的设置

所有无法自流排出室外的排水均需排至污水处理间内(空调和冷库冷凝水可排至地下车库内集水池),每个污水处理间应能收集上一层2500m2区域的排水。污水处理间内的集水池在地面以下设置,集水池的有效容积不小于5m3,卫生间排水接入的集水池前应设格栅和沉淀装置,该集水池的潜水泵为带绞刀式水泵(或大流道潜水泵),且水泵要尽量选择大一号。排水如需降温和隔油,降温池和隔油池应设在污水处理间内,并在地面以上设置,出水自流排入集水池,地上的隔油池应设置梯

子,便于人员进入池顶清掏。

沟通,确定设计的基本要求,然后根据某一家的方案出一版指导招标的施工图,并且在施工图中明确:在以后招标过程中不可改变的部位是:天沟的位置,立管的位置和地下室出户管(出户套管可适当放大)的位置,其余细部的设计待招标后完成。

7.3 各单体店的给排水设计要求

7.3.1 超市

1 参考资料

(1)《职责清单》(沃尔玛)、《工程划分表》、《工程建设责任和标准》(家乐福)、《全配工程配套要点》、《工程范围清单》(乐购)。

(2)功能分区布置图(各超市)。

(3)商品布置图(各超市)。

(4)排水点图及天花吊顶图(沃尔玛)。

2 各系统的委托设计内容

(1)给水

1)超市应能单独向自来水公司交费(各超市)。

2)供水形式:水压均要求在0.25MPa 以上,各层给水均需加压,因此,设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵(各超市)。

3)生活水箱:生活水箱体积为150m3。不锈钢水箱。由变频泵向室内供水,考虑二次消毒,紫外线消毒仪消毒(各超市)。

4)生活用水量:200~300m3/日,最大时用水量35~40m3/时(以上水量不包括空调补水,设计应包括计算后的空调的补水)(沃尔玛和家乐福取上限,乐购取下限)。

5)水压要求:0.25~0.4MPa (各超市)。

6)给水管材:采用钢塑复合管(各超市)。

7)用水点:内部给水由超市自己完成,设计院只需将给水管设计完成到以下部位预留即可(以后如有调整,另行通知):

①租赁区域预留DN150 (各超市)。

②冷却塔预留(按设计需求)(各超市)。

③冷冻机房预留(按设计需求)(各超市)。

④卫生间(顾客卫生间和员工卫生间):按建筑平面完成给水系统设计(沃尔玛适用,其余不做)。

⑤垃圾房预留DN40(沃尔玛适用,其余不做)。

(2)排水

1)家乐福、乐购

①所有排水均由主力店自行完成,设计排水路由、预留污水处理间和隔油池即可。 ②隔油池:生鲜区8 m3,餐饮区6 m3。

③完成污水提升设备。

2)沃尔玛

卫生间排水:按建筑平面完成设计顾客卫生间和员工卫生间的排水设计。

工艺排水:此部分设计需要重点关注,万达规划院会在提供排水点图后提供相应的设计指导,设计人员必须严格按指导意见完成设计。

①超市提供排水点图,设计人员完成排水设计。

②隔油池的总有效容积不小于8m3。

③排水尽量自流排放,如无法解决,应排至地下室给超市专用的污水处理间内,是否设隔油池根据排水性质决定。

④每个污水处理间暂按30平米左右考虑,尽可能设在不占车位的部位,内设集水池(地下)及污水泵,隔油池暂不画,但需留出隔油池的设置位置。

(3)热水供应(适用于各超市):不考虑,超市自行完成。

(4)消防系统(适用于各超市)

按照万达与沃尔玛双方的设计界面要求:万达完成所有消防系统的设计,其中包含

消防的一次设计和二次设计。

一次设计:指在没有商品布置图的情况下,设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的设计。

二次设计:是指超市完成了商品布置后,设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对原设计进行的补充和完善。

1)消火栓系统注意事项(原文来自 www.dichan360.com 引用请注明)

①一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。

②二次设计主要是考虑消火栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消火栓设置的影响。

2)自动喷水灭火水系统注意事项

一次设计按大空间考虑,二次设计根据超市的商品布置图完成。

3)气体灭火系统:发电机房建议采用无管网的气体灭火系统(如有)。

7.3.2 万千百货

1 给水

百货需单独向自来水公司交费,单设泵房、单设水箱。

(1)百货用水量:200 m3/日,最大时用水量50 m3/时(以上水量不包括空调补水,设计应包括计算后的空调冷却、冷冻补水)。

(2)百货水压要求:0.2~0.4MPa (用水点)。

(3)生活水箱:百货为五层,地下一层和一层采用市政压力,其余层采用加压供水,单设泵房和水箱,水箱体积不小于150 m3(包含空调),水箱材质采用不锈钢。由变频泵(互为备用,请参考泵厂家样本确定,水泵设计只标参数,不标型号)向室内供水,考虑二次消毒。

(4)给水管材:采用钢塑复合管。

(5)给水点:

1)特殊业种给水点:百货在其营业区内会设置很多特殊业种(包括餐饮、美容等),但位置在施工图设计前是无法确定的(有的特殊业种可能要在营业一段时间后,根据经营或招商的需求确定),因此,需在设计前就考虑。该预留点位置万达规划院提供,预留要求如下:给水立管,管径为DN65。设在管井内,每层预留一个DN50的给水接头。

2)卫生间给水:按建筑专业的布局设计卫生间给水。

3)空调机房:每个空调机房设置DN20(在每个机房内设置水槽)的给水用于冲洗空调机过滤网。

4)其余给水:百货装修图出来后会增加零星的给水点(比如茶水室,总经理卫生间、值班人员淋浴间等),根据实际情况增加即可。

百货单独使用的地下室垃圾房和污水处理间:见设计委托书中的室内总体给排水要求。

2 排水

(1)卫生间和空调机房排水管材采用UPVC 管,特殊业种预留的排水管采用柔性接口的排水铸铁管。

(2)排水尽可能自流排出室外。地下一层的排水排至污水处理间。

(3)排水点:

1)特殊业种排水:

同给水设置的原则一样,位置由万达规划院提供,设置原则:DN150的排水立管,位置与给水一样设置在同一管井内,每层预留一个DN100的清扫口,排水排出室

外。

2)卫生间排水:

卫生间给水:按建筑专业的布局设计卫生间排水,卫生间排水干管需设置在管井内。

3)空调机房排水:每个空调机房设DN100的地漏和一个DN50的水槽排水。

4)垃圾房和污水处理间:见设计委托书中的室内总体给排水要求。

3 消火栓

(1)消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上,不能布置在工作间的墙上。

(2)百货装修图提供后,某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。

4 喷淋系统

(1)商场吊顶,为下喷。

(2)自动扶梯底部设喷头。

7.3.3 建材

1 给水

百安居给水系统独立,单设泵房和水箱。

用水点:包括卫生间给水和空调系统补水。

2 排水

(1)卫生间排水:按建筑平面设计。

(2)空调机房排水:DN100的地漏。

3 喷淋

(1)根据层高及货架高度确定自喷强度。

(2)无吊顶,设上喷。

4 消火栓

(1)暂按大空间设计。

(2)百安居货架图提供后,根据其货架位置调整消火栓。

7.3.4 家居

1 给水

完成卫生间的给水设计,如有其他给水另行通知。

2 排水

只有卫生间排水和空调机房排水。

3 消防

喷淋按有吊顶设计。消火栓按常规设计。

7.3.5 万达影城

1 给水

(1)电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水,加表计量。

(2)卫生间给水(包括放映厅卫生间等),按建筑平面设计。

(3)小卖部给水:引DN32给水管至小卖部预留。

2 排水

(1)卫生间排水:按建筑平面设计。

(2)小卖部排水:预留DN150排水管至小卖部。

(3)空调机房排水:DN100的地漏。

3 喷淋

(1)所有电影厅的净高度均在8米以下,应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。

(2)IMAX 厅如净高超过12米,可考虑设置大空间智能型灭火系统。

4 消火栓

(1)影厅内尽量不设置消火栓,如必须设,则设置位置见万达规划院提供的参考图纸。

(2)两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接,消火栓及立管均需暗装。 5 虹吸雨水

(1)屋面天沟的布置不能横穿电影厅,雨水斗不能安装在影厅内。

(2)雨水悬吊管不应设置在影厅内。应设置在走廊内、空调机房或放映机房内。

7.3.6 大玩家电玩

1 给水:卫生间给水设表计量。不设其余给水,完成卫生间的给水设计。 2 排水:只有卫生间排水、空调机房排水。

3 消防:喷淋按有吊顶设计,消火栓按常规设计。

7.3.7 国美电器

1 给水:卫生间给水设表计量。不设其余给水,完成卫生间的给水设计。 2 排水:只有卫生间排水、空调机房排水。

3 消防:喷淋按有吊顶设计,消火栓按常规设计。

7.3.8 运动100

1 给水:卫生间和饮水间的给水设表计量。不设其余给水,完成卫生间和饮水间的给水设计。

2 排水:只有卫生间排水、饮水间排水、空调机房排水。

3 消防:喷淋按有吊顶设计,消火栓按常规设计。

7.3.9 大歌星KTV

1 给水:给水设表计量,给水干管至少为DN65,除公共卫生间给水外,还应在公共卫生间内预留一个DN50的给水管接头,保证包厢的卫生间设计使用。

2 排水:除公共卫生间排水外,万达规划院会提供预留排水立管位置图,预留原则:每个位置设一个DN150排水立管,并预留接口,为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水预留。

3 消防:均按大空间设计完成,喷淋按有吊顶设计,消火栓按常规设计,KTV 装修时根据其房间分割自行完成消防的二次设计。

7.3.10 酒楼

1 给水:除卫生间外,每层预留一根DN80的给水管,日用水量200吨左右,最大时用水量25吨。内部给水由业户装修自行完成。

2 排水:厨房排水目前暂按以下要求设计,待《房产技术条件》签署后再行调整。在建筑的四个区域各设置一个DN150的排水立管,位置仍在管井内,完成立管和出户管的设计。每个立管出水均连接一个隔油池(有效容积为3 m3,根据排放情况设在室外或地下污水处理间内)。卫生间排水按照建筑平面完成。

3 消火栓:按大空间完成设计。待招商平面确定后再行调整。

4 喷淋:按有吊顶、大空间完成设计,待招商平面确定后再行调整。

7.3.11 健身中心

1 给水和热水:预留一根DN80的给水管至淋浴间。热水不做设计。

2 排水

(1)卫生间根据健身中心平面图预留DN150排水立管。

(2)淋浴间预留排水DN200排水立管。

(3)设备房预留DN200排水管。

3 消火栓:按建筑平面进行常规设计。以后平面如调整,则相应调整。

4 喷淋:按有吊顶设计。以后平面如调整,则相应调整。

7.3.12 商业步行街

1 给水设置要求

除公共卫生间外,按商管公司提供的招商规划图划分,每个需要用水的铺位在吊顶里均设一个DN25的给水支管,并设一个阀门。水表暂不设。

2 排水

每个铺位在适当的位置(靠内墙或柱的位置)设一个DN100的地漏,排水排至室外,或地下二层的污水处理间内,压力排放。注:万达规划院会提供一个由招商部门确认的餐饮位置图,餐饮的排水应先排至污水处理间的隔油池处理后再排入集水池。

3 消火栓

万达规划院会根据图纸提供设计原则,主要是配合装修,以保证消火栓不占空间或影响美观,完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。

4 喷淋

按常规有吊顶设计,但需注意以下两点要求:

(1)为了保证走廊的净高要求,一层喷淋的主干管不要设在走廊内。

(2)如喷淋主干管必须设在走廊内,应设在钢结构梁的空隙内,不得占用走廊的任何空间(包括高度和宽度)。

7.3.13 商业物业办公用房

1 给水

(1)按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。

(2)物业有厨房,厨房内给水预留DN50。

(3)物业用水需设水表计量所有用水。

2 排水

(1)按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。

(2)厨房内预留DN150排水管,直排至室外,室外需设单独的隔油池。

(3)物业淋浴间采用电热水器,设计时应完成热水的设计(包括热水器的选型)。 3 消防:按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计,房间内均有吊顶。

7.3.14 公寓(以后如有调整另行通知)

1 雨水

高层住宅部分采用重力流的内排水方式,如采用外排水应考虑外立面的要求,且外排水由建筑专业完成。

2 给水主管为钢塑复合管,室内部分采用PPR 管,采用分区增压变频供水(三个区),超压部分做支管减压。给水干管如穿客厅或卧房,在找平层内暗装铺设。

3 分户计量每户设一个IC 卡水表或直读式水表(根据当地的习惯做法,并考虑建筑平面的要求)。

4 排水采用UPVC 管或柔性接口排水铸铁管(根据当地的习惯做法,同时考虑销售的要求)。

5 空调机冷凝管:由建筑专业提供位置并设置。

6 毛坯房给排水设置要点:给水入户,在厨房和卫生间各留一个接口,排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管(包括地漏和洗衣机地漏)。

7 精装房给排水设置要点:完成厨房和卫生间所有冷热水的设计(包括电热水器或煤气热水器,热水管为PPR 管)。

8 燃气系统:凡是厨房独立的户型均提供管道煤气,开放式厨房于精装修橱柜中提供电磁炉用电。

9 公共区域设消火栓系统。

10 如设喷淋,建议只在走廊设置,如果房间内必须设喷淋,考虑边墙式喷头。

7.3.15 待定业态

根据招商情况,如确定为娱乐业态,按大玩家标准执行,如确定为零售业态,按国美标准执行,如确定为餐饮业态,按酒楼标准执行。

8 采暖通风空调专业

8.1 概述

8.1.1 业态分布情况

合肥万达购物中心的业态分布情况如下:

1 商业建筑

(1)大型百货。

(2)超市。

(3)室内步行街。

(4)娱乐综合楼。(共___层,1F 为___、2 F为___、3 F为___,4 F为___)。

(5)地下停车场(共____层)。

(6)其他业态。

2 办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等。

3 物业办公室。

8.1.2 物业管理

超市、百货、____分别由自己的物业管理、其他业态的管理由万达的物业来管理。

8.1.3 营业时间

电影城和美食城的营业时间可能与其他业态的营业时间不一致。

8.1.4 各业态产权

除商务楼、酒店式公寓可租可售外,其他均为自持物业。

8.1.5 合肥万达购物广场暖通设计对以下任务进行委托

1 建筑物采暖、空调系统。

2 建筑通风、防排烟系统。

3 其他。

8.2 总要求

8.2.1 提供空调(采暖)逐时负荷计算书,设备选型计算书,提供空调系统水力计算书。

8.2.2 超市、百货、____空调系统独立(含通风系统(排烟可除外)),其他业态划分1~2个系统(可根据具体情况划分)。

8.2.3 住宅根据售楼标准确定,设户式中央空调、分体空调或预留空调电量,提供室外机位置及冷凝水排放位置。

8.2.4 办公楼根据售楼标准确定,设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空调电量,提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。

8.2.5 冷热源:根据当地的配套条件及能源价格政策,经经济技术比较,必要时经专家论证后确定。

8.2.6 通风、防排烟根据当地实际情况及消防局意见确定。

8.2.7 燃气设计要求满足消防规范(专业设计院设计)。

8.2.8 车库排风与排烟合用一套系统,风机2套,其中一台排风按1.5~2次换气次

数考虑(平时用),排风风机与排烟风机并联(按防烟分区)。

8.2.9 过渡季节采用全新风运行,新风换气次数不低于3~4次(根据新风井的大小,尽量做大)。

8.2.10 商管用房空调系统独立(空调采用分体空调)。

8.2.11 组合式空气处理机组选择风机段、盘管段、回风段、中间段、粗效过滤段(过滤段采用可拆洗的板式过滤器)、中效过滤段(有吊顶设中效、无吊顶设粗效)。

8.2.12 根据实际情况向规划院提供运行经济、便于管理的自控条件。

8.2.13 餐饮部分的排油烟要上屋面。

8.2.14 屋面设备、立面风口要与外装风格相协调。

8.2.15 多个业态合用一个空调系统的,每个业态要能按业态独立计量和控制。

8.2.16 所有大门处要设空气幕。

8.2.17 避免内区冬季过热现象。

8.2.18 变配电室、值班室、消控中心、湿式垃圾房等需要设分体空调。

8.2.19 垃圾房、卫生间设独立的强排风。

8.2.20 设备选型请参考以下品牌:

1 冷水机组:约克、特灵、开利。

2 空调末端:约克、特灵、开利、麦克维尔。

3 冷却塔:良机、马利、斯频德。

4 真空锅炉:三洋、远大、韩国富士特。

8.2.21 自控

1 提供系统能量管理控制方案与要求。

2 设置合理的监控点及连锁环节。

3 水系统。

4 风系统。

8.2.22 所有土建风井用镀锌钢板做内衬。

8.2.23 暖通施工图注明所有管井用途、大小,注明所有预留设备名称、占地位置及大小。

8.2.24 暖通施工图注明所有设备(风机)用途、参数。

8.2.25 提出切实可行的节能方案、热回收方案。

8.2.26 用高位膨胀水箱定压。

8.2.27 空调系统设快速排水。

8.2.28 提供管线综合图。

8.3 各业态设计要求

8.3.1 百货(万千百货)

1 设计原则及参考资料

(1)设计原则

1)设计应满足《总则》要求。

2)不影响外立面形象、主立面不许设置风口。

3)设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。

4)百货负1层风管最低标高____米;百货首层风管最低标高____米;其他楼层风管最低标高____米。

5)不宜违背百货设计准则。

6)设计应满足生活、生产和消防要求,同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件。

7)空调系统划分为2个回路:由于百货营业区同后场及办公区的使用时间不同,应考虑分设两个独立的回路。其中,百货营业区采用全空气系统,百货营业区及后场采用新风加风机盘管形式。并能按回路计量。

(2)参考资料

1)百货平面布置图。

2)各出租区位置图。

2 设计要求

(1)采暖、空调

1)冷热源:采用全空气系统,每个AHU 划分区域为1000~1200m2左右。

2)化妆品珠宝区灯光负荷为80W/m2,其他区域为60 W/m2。

3)要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。

4)大门要加空气幕。

5)要做降噪减震处理。

6)风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置。

(2)通风

按百货要求设机械排烟,同时满足相关规范。

8.3.2 商铺(室内步行街)部分

1 设计原则及参考资料

(1)设计原则

1)设计应满足《总则》要求;

2)设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯;

3)设计应满足生活、生产和消防要求,同时还应为施工安装、操作管理、维修检测

以及安全保护提供便利条件;

4)冷、热负荷按照规范要求。

(2)参考资料:商铺划分平面图

2 设计要求

(1)采暖、空调

1)为便于管理可设风机盘管+新风系统。

2)避免内铺冬季过热现象。

3)外铺大门处空气幕要满足营业方便、购物环境好。

4)所有立管不能明设,要走管井。

5)注意采光屋顶的辐射。

6)冬季(过渡季)可根据情况设计免费冷源供冷。

(2)通风

根据相关规范及消防性能化要求做送排风、防排烟设计,可考虑屋顶自然通风。

8.3.3 超市

1 沃尔玛超市

(1)设计原则及参考资料

1)设计原则

①设计应满足《总则》要求。

②同时不影响外立面形象、主立面不许设置风口。

③设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。

④超市风管最低标高4.00米。

⑤不宜违背超市设计准则。

⑥设计应满足生活、生产和消防要求,同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件。

2)参考资料

①超市布置图。

②各出租区位置图。

(2)设计要求

1)采暖、空调

①冬季采暖热源为____,夏季采用____(经过论证后)。

②采用全空气系统,每个AHU 划分区域为800~1000m2(超市办公区也采用全空气系统)。

③要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。

④超市(含超市出租区)单独一套系统。

⑤步行街大门要加空气幕。

⑥要做降噪减震处理。

⑦风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置(超市的天花、灯带图出图较晚)。

2)通风

按超市要求设机械排烟,同时满足相关规范。

2 家乐福超市,详见“家乐福职责清单”。

3 乐购,详见“乐购职责清单”。

8.3.4 大歌星KTV

1 预留DN150管径的空调冷冻水供回水管各2根在其租赁区内。

2 预留10次换气次数的新风量的新风井,可分设2~3处。

3 预留0.5m2的排油烟井一处。

8.3.5 影院

1 按五星级标准设计。

2 空调机组采用组合式双风机空调机组。

3 大厅空调设计要考虑到售票区、小卖部等人员和发热设备对空调负荷的影响。 4 放映厅排风、发热量3~5kW 。

5 影厅排风、排烟独立。

6 影厅风口距荧幕距离。

7 影厅排烟口尺寸600×600或其模数。

8 IMAX厅空调机房。

8.3.6 数码(国美电器)

1 按照电子商场规范设计。

2 考虑设备发热量较大,空调冷负荷可适当加大。

3 卖场采用全空气系统,冷源来自万达制冷站。

8.3.7 餐饮

1 设计要求

(1)中式酒楼(含大型餐饮、主力店餐饮),预留土建竖井,内衬镀锌钢板,同时预留油烟净化器及风机位置,并考虑其荷载。竖井尺寸要满足人工清洗及维护所需空间。其余由酒楼(大型餐饮等)自行设计施工。竖井尺寸按厨房面积占酒楼总建筑面积18~20%、层高3.2~3.5m 、换气次数50次、风速8~10m/s确定,衬管短边尺寸不小于500mm 。补风井按照规范设计。

(2)步行街餐饮,采用共用竖井及水平管道集中就近排放。要求土建竖井内衬不锈

钢板,水平管道采用不锈钢风道,并有一定(0.5%)坡度,坡向排气罩,在最低端设泄油阀及清扫口(清扫口一条边不小于600mm ),对于短边小于500mm 的支管每3m 设一个清扫口。屋面设排风机维持管道内负压,并在屋面设置油烟净化器(油烟净化器及风机选型由商管公司在开业前3个月给设计院提供设计依据)。餐饮商户将油烟排入共用油烟井前必须经过净化处理并满足相关规范。合用的井道尺寸:标准步行街按餐饮面积占步行街商铺面积的50%(以餐饮为主题的步行街餐饮面积占步行街商铺面积70%)、厨房面积占餐饮面积25%、有吊顶的厨房层高按

3.2~3.5m 计算,无吊顶的厨房按照层高计算、换气次数40次、风速8~10m/s、竖井短边尺寸不小于500mm 确定风管尺寸。

(3)火锅、烧烤店:餐厅排风按换气次数15~20次计算,预留井道。

(4)排放点位置要满足国家及当地相关规范,尽量高空排放。距离较远不能高空排放的要尽量远离塔楼,并不低于30米以上。

(5)对于水平管段要求底边采用整张板制作,减少漏油,法兰接头采用满足规范的密封胶密封。

2 其他见各业态的技术参数,按照建筑平面图进行空调设计。

3 通风要求:按规范预留孔洞和烟道。

4 空调要求:肯德基、必胜客不设计空调系统,由各店自行解决。在屋顶合适的位置,预留室外机位置,并在合适的位置预留穿楼板孔洞,孔洞预留按照走水管考虑。 5 大门通风要求:要求安装风幕机,具有制热功能。

8.3.8 大玩家

1 采用全空气系统。

2 冷量为250~300W/m2。

3 冷源来自万达制冷站。

8.3.9 住宅+办公楼

按照售楼标准设计,预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。


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